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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 94 m²
Reutlingen, Reutlingen (Kernstadt)
359.000 €
3.840 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Reutlingen, Reutlingen (Kernstadt)
339.000 €
4.002 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
84.7 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.
(...)
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# Ausstattung
> ruhige Wohnlage mit zugleich hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum
> gepflegte, grüne Außenanlage als parkähnliche Verbindung zwischen den Wohngebäuden
> großzügige Galeriewohnung über zwei Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe
> solide vermietet - attraktive Kapitalanlage!
> Heller und geräumiger Wohn-, bzw. Essbereich mit Zugang zum Balkon
> praktische Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
> Schlafzimmer mit angrenzendem Bereich, ideal als Arbeits-, Lese oder Stauraum nutzbar
> zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
> Badezimmer (1. Ebene) mit Dusche, WC und Waschbecken
> Tageslichtbadezimmer (2.Ebene) mit Badewanne, WC und Waschbecken
> gemeinschaftlicher Waschraum
> separates, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
> Tiefgaragenstellplatz inklusive
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1888 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Reutlingen, einem bedeutenden Oberzentrum in Baden-Württemberg und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und der Landeshauptstadt Stuttgart verbindet Reutlingen urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Die Stadt überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Dadurch profitiert Reutlingen insbesondere von seiner Nähe zum wirtschaftsstarken Ballungsraum Stuttgart mit vielfältigen Arbeitsmarkt- und Karrieremöglichkeiten.
Reutlingen gilt als familienfreundlicher Wohnstandort mit einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Gesundheitsangebot mit den ansässigen Kreiskliniken und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
Neben den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteilen zeichnet sich Reutlingen durch eine hohe Freizeit- und Lebensqualität aus. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten machen die Stadt besonders lebenswert. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.
# Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-03-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: 1184Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche84.7 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Reutlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.392 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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