Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 543 m²

Rheine, Thieberg, Dutum

398.000 €

1.809 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. 1935 errichtete Wohnhaus ist von guter Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² . Die Erdgeschosswohnung ( ca. 100 m² ) mit Garten steht zur Zeit leer. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Kaminzimmer ( ehemaliges Stallgebäude ), einem Bad und einem Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung ( ca. 80 m² ) verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC. ( freiwerdend ) Die Dachgeschosswohnung ( ca. 35 m² ) hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. ( zur Zeit vermietet ) Der herrliche Garten des Hauses mit sonnigen und schattigen Terrassen ist üppig bepflanzt. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert, hat einen Abstellschuppen und eine Garage. # Ausstattung - Gasheizung aus 2018 für Erd- und Dachgeschoss - Gastherne aus 2024 für das Obergeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( außer DG ) - Solnhofener Platten überwiegend im EG - Dielenboden überwiegend im OG - Kaminzimmer im EG - Bäder erneuert ca. Mitte der neunziger Jahre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: VS - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 220 m² - Grundstücksfläche: ca. 543 m² - Vermietbare Fläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich an der Neuenkirchener Str., unweit des Mathias Spitals. Auch die Innenstadt und alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie mich einfach unter 0172/2023077 an und vereinbaren einen persönlichen Termin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Steenweg Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Thie 20 48431 Rheine E-Mail: Telefon: 05971 16133-20 Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, Der Landrat Internet: www.kreis-steinfurt.de Anschrift: Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 289,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42490102-1033526Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche220 m²

Grundstücksgröße543 m²

Schlafzimmer6

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1935

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

398.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.635 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 79.600 €

79.600 €318.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung490.578 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026