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Haus – Wien

Haus – Wien
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Haus zum Kauf, 928 m², Grundstück 7284 m²

Wien

10.900.000 €

11.746 €/m²

Inseriert 16. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem rund 7.000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück beeindruckt dieses schlossartige Anwesen, großzügigen Flächen und einem unvergleichlichen Blick über Wien. Der eigene Teich und die weitläufige, private Gartenanlage schaffen ein außergewöhnliches Refugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Generalsanierung des Haupthauses, Gästehauses, der Orangerie, des Poolhauses und des Ateliers sowie für eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Flächen laut Einreichplanung Haupthaus - ca. 858 m² 4 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 12 Zimmer | 8 Schlafzimmer | 7 Badezimmer | 3 Gäste-WCs Gästehaus - ca. 158 m² 2 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 2 Gäste-WCs Orangerie - ca. 116 m² | Atelier - ca. 40 m² | Poolhaus - ca. 30 m² Eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, Großzügigkeit, Natur und absoluter Privatsphäre - eine Immobilie, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von finallyHOME gerne zur Verfügung. Bernhard Friedrich, MSc +43 660 117 9020 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__t

Was inbegriffen ist

Garten
Wohnfläche928 m²
Grundstücksgröße7 284 m²

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

10.900.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

43.889 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 2.180.000 €
2.180.000 €8.720.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung13.166.567 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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