Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 430 m²

Tempelhof

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.000 €

5.453 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1973 erbaut wurde und mit seinen großzügigen, hellen Wohnräumen sowie einer Grundstücksgröße von 430 m² modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint. - offener und heller Wohn- und Essbereich - moderne, voll ausgestattete Einbauküche - gefliestes Gäste WC - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - großer Hobbyraum - elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum - Garage & Stellplatz - grün angelegter Garten Das Haus wurde erst 2023 modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt ist zum 01.08.2027 bezugsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab 01.08.2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 21.384,30 € - Grundstücksfläche: ca. 430 m² - Nutzfläche: ca. 182,16 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Wälder sowie Felder sind fußläufig erreichbar und ideal für die Freizeitgestaltung. Die Busverbindung (X83), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Schichauweg (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern. # Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 87.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-10-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2034

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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599.000 €