# Wohnung~Singelwohnung~ 39qm~ Dortmund Süd ~2022 Kernsaniert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430 EUR
- **Location:** Höchsten, Höchsten, DE
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T10:56:30.675Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:56:03.875Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Guten Tag,

Ich biete eine ca. 39 qm große Einraumwohung im bevorzugten Stadtteil Dortmund Sommerberg zum 01.10.2026 an. Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer eine Küche und ein Badezimmer. Dazu gehört ein Balkon und ein großer Abstellraum in der Dachschräge. Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist 2022 komplett Kernsaniert worden. Neben den Fliesen wurden auch die Fenster, Zargen, Dämmung des Daches und die Elektrik erneuert. Alle Fenster haben Außenrollos bekommen um auch im Sommer angenehme Temperaturen zu erhalten. Die Wohnung verfügt seit 2025 über einen Glasfaseranschluss. Die Küche kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin gerne gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die Wohngegend bietet viel Ruhe und eine ländliche Lage mit guter Anbindung an die Stadt Dortmund und das übrige Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Friseure sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Von dieser fährt der Bus halbstündlich Richtung Hörde. Die Autobahn A1 und die B236 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Schwerter - und Niederhofener Wald sind beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung kostet 430,00€ kalt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 95€.
Strom und Gas müssen vom Mieter selbst angemeldet werden (bei der aktuellen Mieterin ca. 55,00€ jeweils).
Die Kaution liegt bei 1250,00€ und ist bei Einzug zu entrichten.
Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist mit etwas Vorlauf möglich, da die aktuelle Mieterin noch in der Wohnung lebt und der Termin somit einer Absprache bedarf.

## Source and attribution

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