Haus zum Kauf, 233 m², Grundstück 935 m²

Bergen-Enkheim

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.465.000 €

6.288 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und gleich drei eigenständige Wohneinheiten machen dieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Bergen-Enkheim zu einer interessanten Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf rund 233 m² Wohnfläche verteilen sich die Einheiten über drei Etagen und bieten damit eine gute Grundlage sowohl für eine klassische Vermietung als auch für eine individuelle Nutzung durch mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die einzelnen Wohnungen sind auf einen unkomplizierten Alltag ausgerichtet und verfügen jeweils über eigene Küchenbereiche. Insgesamt vier Bäder schaffen dabei eine angenehme Unabhängigkeit innerhalb des Hauses und erleichtern die Nutzung durch mehrere Parteien. Ein Kamin setzt in einem der Wohnbereiche einen behaglichen Akzent und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Besonders viel Raum für individuelle Gestaltung bietet das rund 935 m² große Grundstück. Balkon und Terrasse schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen, während der großzügige Garten das Angebot um einen zusätzlichen privaten Außenbereich erweitert. Damit entsteht rund um das Haus viel Freiraum, der von den Bewohnern genutzt und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt: Neben dem Keller steht ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Und auch außerhalb des eigenen Grundstücks setzt sich dieser Freiraum fort. Das Enkheimer Ried, der Berger Hang und der Riedteich liegen im näheren Umfeld und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Im Sommer bietet das nahegelegene Riedbad eine willkommene Abwechslung. Gleichzeitig bleibt die urbane Seite Frankfurts schnell erreichbar: Geschäfte und Gastronomie befinden sich in der Umgebung, während die U-Bahn-Station Enkheim mit den Linien U4 und U7 eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet. Historische Bauwerke wie die Schelmenburg und das Rathaus Spilhus verleihen Bergen-Enkheim darüber hinaus seinen besonderen, über Jahrhunderte gewachsenen Charakter. # Ausstattung ++ Doppelgarage & 2 Einzelgaragen (zzgl. 30.000 €) ++ Mehrere Einbauküchen (zzgl. 5.000 €) GESAMTKAUFPREIS: 1.500.000 € ______________________________ ++ 3 Wohneinheiten ++ Große Dachterrasse ++ Balkon ++ Terrasse ++ Garten ++ Kamin ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Bergen-Enkheim verbindet die Vorzüge des Frankfurter Stadtlebens mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Der Stadtteil liegt am Übergang zwischen dem erhöhten Berger Rücken und der weitläufigen Landschaft des Maintals und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Umgebung mit viel Natur und zugleich kurzen Wegen in die Stadt. Gerade die Verbindung aus gewachsenem Stadtteil, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Landschaftsräumen. Das Enkheimer Ried mit seinen naturnahen Wegen, der Riedgraben und der Riedteich mit seinem Aussichtspunkt bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Auszeiten und ausgedehnte Runden in der Natur. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Landschaft des Berger Hangs und das Naturschutzgebiet Mühlbachtal, die mit ihren Wiesen, Wegen und abwechslungsreichen Landschaftsbildern ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Wanderungen schaffen. Für eine Abkühlung an warmen Tagen ist zudem ein Freibad bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Lohrpark gehört zu den besonderen Naherholungszielen der Umgebung. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über Frankfurt bis hin zur Skyline – ein eindrucksvolles Panorama, das die Nähe zur Großstadt auf besondere Weise erlebbar macht und gleichzeitig die grüne Seite Frankfurts zeigt. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Innenstadt schnell erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station bietet mit den Linien U4 und U7 eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und sorgt damit für eine komfortable Anbindung ohne Umwege. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Entfernungen: Flughafen 27,9 km Fernbahnhof 4,5 km Autobahn 1,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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