# Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und barrierefreiem Zugang

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 322,900 EUR
- **Location:** Wallenbrück, Wallenbrück, Spenge, Spenge, DE
- **Floor area:** 80.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:19:17.810Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:57:23.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Spenge bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die klare Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude entspricht den hohen Energiestandards KfW 40, QNG und steht somit für eine besonders effiziente und nachhaltige Bauweise. Neben einem geringen Energieverbrauch profitieren Käufer von langfristig niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Auswahl der Bodenbeläge erfolgt nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz kann optional für 7.500 € erworben werden.

Die zentrale Lage in Spenge gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz des ruhigen und naturnahen Umfelds ist Bielefeld in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Spenge ist eine kleine Stadt im Nordosten Nordrhein - Westfalens und gehört zum Kreis Herford. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, die zum Wandern und Entspannen einlädt, aus. In direkter Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung liegen die Städte Bielefeld, Melle und Herford und der Kreis Gütersloh. Lenzinghausen, der zweitgrößte Ortsteil von Spenge, entwickelt sich seit vielen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 4,9 km
Gymnasium 4,4 km
Fernbahnhof 13 km
Autobahn 12 km
Bus 2 km
Hauptschule 5,8 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 10.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 19.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: OWL-26-11049

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1c014cab-b190-46dc-b3ce-a8fd9e3861c3
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