Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 723 m²

Norderstedt, Friedrichsgabe

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

759.900 €

4.967 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur mit zwei markanten Giebeln und einem Flachdach. Die Eingangsseite ist durch eine überdachte Haustür bis zum angrenzenden Carport erweitert, was einen geschützten Zugang ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Das Haus wird als Fertighaus errichtet und ist nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell planbar. STREIF realisiert für Sie ein maßgeschneidertes Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch durchdachte Bauweise überzeugt. Bereits im Standard erfüllt das Haus die Energieeffizienzklasse KfW40PLUS, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude beitragen kann. Die Kombination aus speziellen STREIF-Passiv-Haus-Wänden, moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, das besonders für Allergiker von Vorteil ist. # Ausstattung Im Haus sind zahlreiche hochwertige Komponenten bereits im Grundpreis enthalten, darunter eine 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie sowie eine individuelle Grundrissgestaltung. Die Basis bildet eine gedämmte Fundamentplatte. Zur Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpentechnologie, die mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster werden von Porta oder Kömmerling geliefert. Für den Innenbereich ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung vorgesehen. Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller sowie eine fachgerechte Elektroinstallation runden das Angebot ab. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und mit einem TÜV Rheinland-Gütesiegel zertifiziert. Darüber hinaus unterstützt STREIF Sie mit KfW-Berechnungen, Nachweisen und Antragsstellungen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 723 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Norderstedt, unmittelbar nördlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Metropole Hamburg und einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Vor Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden. Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig und leicht zugänglich. Über die U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg. Zudem ist Norderstedt gut an das regionale Bus- und Bahnnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft westlich und ist über die Anschlussstellen Quickborn und Hamburg-Schnelsen-Nord erreichbar. Die Bundesstraße B432 verbindet die Stadt mit Hamburg und Bad Segeberg. Der Flughafen Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Kombination aus guter Anbindung und attraktiver Wohnlage macht Norderstedt besonders für Familien und Berufspendler interessant, was eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und Bauland langfristig unterstützen kann. # Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die Provision und umfasst das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das heißt es ist technikfertig inklusive fertiggestellter Bäder. Zu den Eigenleistungen gehören Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie der Einbau von Innentüren. Selbstverständlich bietet STREIF auch die Möglichkeit, Ihr Haus komplett schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichten zu lassen. Zusätzlich profitieren Sie von einer individuellen und kostenfreien Bauberatung, inklusive eines Planungsvorschlags mit Grundriss und Hauspreis. Weitere Serviceleistungen umfassen die Baubegleitung, die Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich der Baunebenkosten sowie eine Beratung zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3726-10527

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