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Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 870 m²

Dohna

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

660.000 €

3.385 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einem kleinen Ortsteil von Dohna wurde Mitte der 90iger dieses Wohngebiet vollständig neu erschlossen und mit unterschiedlichsten Wohnhäusern bebaut. Inzwischen ist das Gebiet zu einem grünen, gepflegten Standort gewachsen und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf dem fast 900 m² großen Grundstück entstand 1997 dieses großzügige Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche zuzüglich rd. 45 m² im Untergeschoss. Die Aufteilung des Hauses lässt auch die Nutzung als Zweifamilienhaus zu. Bisher wurde das Untergeschoss teilweise zur FeWo-Vermietung genutzt. Auch das Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich abtrennen. Ein 2-zügiger Schornstein ermöglicht den Einbau eines Ofens/Kamins. Hohen Freizeitkomfort bieten auch das Wiesengrundstück mit Terrasse sowie das angestellte Carport mit einem massiven Nebengelass. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Stellplatz vorhanden - Glasfaser Einfamilienhaus 1997 massiv errichtet Wohnfläche EG/DG: rd. 162 m² Wohnfläche UG: 2 Zimmer + Bad mit rd. 35 m² Nutzfläche UG: 45 m² Doppelcarport mit massivem Anbau Untergeschoss: 2 Zimmer + Duschbad + Heizraum + Waschküche + Keller Erdgeschoss: 2 Zimmer + Küche + Abstellraum + Duschbad + große Terrasse Dachgeschoss: 4 Zimmer + Bad + Abstellraum Mauerwerk: Gasbeton mit Thermohaut Geschossdecken: Stahlbeton Innentreppen: Stahlbeton Dach: Satteldach mit Falzziegeln rot Fenster: Kunststoff Isoglas Wärmeschutzverglasung Innentüren: Edelholztüren Eiche hell Heizung: Viessmann Niedertemperaturkessel Öl Erdgeschoss Fußbodenheizung, UG + DG Heizkörper # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Verkauf - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.316,58 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Dohna befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt etwa 15 km südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal, als Tor zum Osterzgebirge. Dohna ist über die S 178 von Heidenau (Abfahrt von der B 172) zu erreichen. Die Straße führt weiter nach Altenberg. Von Pirna aus ist die Stadt über die B 172a erreichbar. Des Weiteren führt die A17 unmittelbar an Dohna vorbei und rundet die verkehrstechnischen Anbindungen ab. Der Regionalverkehr wird zum einen durch Busverbindungen nach Heidenau, Pirna und Altenberg sowie durch die Stadtlinie Dresden nach Borthen und Röhrsdorf, und zum anderen durch die Müglitztalbahn von Heidenau nach Altenberg realisiert. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8953

Was inbegriffen ist

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