# Bequem und sicher im 1. OG... mit XL-Sonnen-Balkon und Garage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 154,000 EUR
- **Location:** Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:52:09.658Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:52:09.658Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gemütliche und gut aufgeteilte ETW befindet sich in einem freistehenden 9-Fam.-Haus.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerausgang auf den Hof.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Sie verfügt über:

\- einen geräumigen Eingangs-/ Garderobenbereich

\- ein großes Wohn-Ess-Arbeitszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon

\- eine funktionale Küche (möbliert)

\- einen praktischen Abstellraum

\- ein gemütliches Schlafzimmer

und über

\- ein Tageslichtbad mit Dusch-/ Badewanne

Der Balkon ist wirklich riesig! Er verfügt über eine Markise.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage.

Ein ordentlicher Wasch- und Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus (Hausflur, Keller) und die Außenanlagen sind erstklassig gepflegt.

Die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses, Flurfenster, Keller, etc. ... wird extra durchgeführt.

Das monatliche Wohngeld (inkl. Heizung, Wasser, Reinigung, Rücklagen) beträgt € 270,-.

* **Ausstattung:**

Die ETW wird teilmöbliert verkauft!

Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.:

\- Fliesen- bzw. Holzoptikfußböden

\- Isolierglasfenster

\- Rolläden

\- Tageslichtbad

\- Innentüren aus Naturholz

\- Einbauküche

\- Balkon mit Markise

\- Einzelgarage

\- usw. ...

* **Lage:**

Gladbeck-Ellinghorst,

Nähe Wittringer Wald (ca. 1 km entfernt).

Gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Glabeck ist in nur knapp 3 km zu erreichen.

* **Wichtig:**

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Kaufpreis:

€ 154.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1bf35c3a-def0-4e5c-80be-c7bb9f68a033
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