2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Worms, Hochheim

149.000 €

2.709 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schon beim Betreten spürt man, dass hier an nichts gespart wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt – ohne Kompromisse bei der Qualität. Dies ist keine für den Verkauf renovierte Investitionsimmobilie, sondern ein Zuhause, das ausschließlich für den Eigenbedarf geschaffen wurde. Der hochwertige spanische Feinsteinfliessenboden (60 × 60 cm), der sich durch die gesamte 55 m² große Zweizimmerwohnung zieht, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Langlebigkeit. Die in allen Räumen – einschließlich des Badezimmers – verlegte Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Klimaanlage mit WLAN-Funktion, sodass Sie Ihre Wohnung zu jeder Jahreszeit bereits vor Ihrer Ankunft auf die gewünschte Temperatur bringen können. Die maßgefertigte Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertige Elektrogeräte von Miele – die erste Wahl für Menschen, die keine Kompromisse bei Qualität eingehen. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen sowie ein geräumiger Geschirrspüler. Sämtliche Möbel wurden individuell angefertigt und optimal auf Raum und Funktion abgestimmt. Die Wohnlandschaft aus echtem Leder verfügt über eine Schlaffunktion. Hochwertige, dimmbare LED-Beleuchtung mit LED-Lichtleisten, bequem per Fernbedienung steuerbar, schafft in der gesamten Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen Außen- und Innenrollos sowie Insektenschutzgitter. Auch das Badezimmer wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet: vollständige Abdichtung, Fußbodenheizung, Geberit-WC, eine multifunktionale, integrierte Dusche mit getönter Glasabtrennung, ein Waschbecken aus Naturstein sowie exklusive Materialien und Armaturen. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls komplett nach Maß gefertigt und bietet einen großzügigen Einbauschrank sowie zahlreiche Schränke und Ablageflächen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Premium-Matratze, die erholsamen Schlaf auf höchstem Niveau garantiert. Nach einem entspannten Tag am Meer werden Sie diesen Komfort jeden Abend aufs Neue zu schätzen wissen. Die Wohnung ist praktisch wie neu und vermittelt das Wohngefühl eines erstklassigen Hotels. Sie wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt – lediglich für einige Wochen innerhalb der letzten zwei bis drei Jahre – und niemals vermietet. Das größte Highlight ist jedoch die außergewöhnliche Lage. Die Immobilie befindet sich in erster Meereslinie. Direkt davor liegen geschützte Sanddünen, wodurch Ihnen ein unschätzbarer Vorteil garantiert ist: Der unverbaubare Meerblick bleibt dauerhaft erhalten, da dort keine weiteren Gebäude errichtet werden dürfen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse und genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Meer. Am Abend erwarten Sie Ruhe, frische Meeresluft und eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Lage: Nessebar, Stadtteil Tscherno More 3, in der kleinen Sackgasse hinter der Petrol-Tankstelle. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: • Südstrand – ca. 10 Minuten • Bushaltestelle – ca. 4 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken • Restaurants • Kinderspielplätze • Sportanlagen Die historische Altstadt von Nessebar erreichen Sie nach einem romantischen Spaziergang entlang der Küste in etwa 25–30 Minuten. Ein weiterer großer Vorteil: Keine Instandhaltungs- bzw. Hausverwaltungsgebühren. Das bedeutet für Sie keine zusätzlichen, jährlich steigenden Nebenkosten. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als privates Feriendomizil als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wohnungen mit Meerblick, hochwertiger Ausstattung, ohne Wartungsgebühren und dauerhaft unverbaubarer Aussicht werden immer seltener und entsprechend begehrter. Ohne Maklerprovision. Preis 149000 EURMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon