2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Obere Hauptstrasse, 67363, Lustadt

695 €/mo

13 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Achtung! -> Besichtigungstermin findet am 04.07.2026 statt. Daher bei Interesse bitte gleich bei mir anrufen: Thomas Spath, 0171-2719500 # Vermietet wird hier ab 15.07.2026, ggf. auch früher, eine 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen. Auf Wunsch kann hier eine EBK integriert werden (gemäß Beispiel-Foto). Die Miete wird dann nach Absprache mit mir angepasst. Die hier ausgewiesene Kaltmiete wäre ohne EBK. Zur Wohnung dazu gehört ein Keller und 1-2 PKW-Stellplätze im Hof. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich. Von der Straße aus gelangen Sie direkt in Ihre helle Wohnung in eine kleine Diele. Sie betreten dann den Bereich "Kochen-Essen-Wohnen". Rechts davon kommen Sie ins Schlafzimmer, von da ein kleiner Flur zum Badezimmer führt. Vor Betreten des Schlafzimmers befindet sich rechts davor noch ein Vorratskammer-Bereich, den Sie entweder offen lassen können oder mit einem Vorhang abtrennen. Im Duschbad befindet sich eine Handtuchheizung und ein Abluftsystem. Ein Wohnungs-Grundriss ist beigefügt. Kaution: 3 Kaltmieten Bei Interesse an der Wohnung kann ich Ihnen bei telefonischer Kontaktaufnahme mit mir gerne gleich Ihre Fragen beantworten: 0171-2719500. Erforderliche Unterlagen, die mir vor dem Besichtigungstermin vorliegen sollten: - Mieter-Selbstauskunft (als Dokument hier dabei) - SCHUFA (nicht älter als 6 Monate) - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine geplant für Freitag, den 03.07.2026 oder Samstag, den 04.07.2026. # Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - auf Wunsch mit EBK (Miete wird entsprechend angepasst nach Rücksprache) - Vorratskammer - Keller - bis zu 2 PKW-Stellplätze im Hof - Laminat / Fliesen - Duschbad mit Handtuchheizung - Gartenmitbenutzung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km entfernt. Nach Speyer und nach Landau sind es jeweils 17 km. Die Kreisstadt Germersheim befindet sich ca. 12 km südöstlich. Der Süden der Gemeindegemarkung liegt innerhalb des Bellheimer Waldes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In der Oberen Hauptstraße in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria "Da Leone". Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611306.pdf (Wohnungsaufteilung_Grundriss) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611307.pdf (Mieter-Selbstauskunft) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1937 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467272Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller