Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 505 m²
Wiesbaden
1.015.370 €
7.003 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie I-KON, das intelligent konfigurierte Haustechniksystem bestehend aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wechselrichter. Mit der Luft-Luft-Wärmepumpe von Proxon und der Solarenergie Ihres Dachs reduzieren Sie nicht nur Ihre Stromkosten, sondern investieren weise in die energetische Zukunft Ihres Hauses. Anstatt hohe Stromrechnungen zu begleichen, setzen Sie Ihr Budget sinnvoll für die individuellen Merkmale und persönlichen Vorlieben Ihres Zuhauses ein. In unserer HausStatterei wählen Sie die Materialien für den Innenausbau, die pünktlich auf Ihrer Baustelle geliefert werden. Alle Verarbeitungsmaterialien wie Silikon, Schrauben, Fliesenkleber, Fugenmaterial und Sockelleisten sind im Hauspreis enthalten, was Ihrer Bank Sicherheit bei der Projektrealisierung gibt. Ganz zu schweigen von unserer 18-monatigen Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie mich - ich habe noch einige zusätzliche Extras! Weitere Ausstattungsmerkmale präsentiere ich Ihnen gerne persönlich.
# Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten sind:
+ Baugrundstück
+ Ausbaustufe Plus
+ inkl. Material für den Innenausbau!
+ Nolte Küche inkl. Bosch-Geräten und Montage
+ Wände komplett gedämmt und beplankt
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
+ Architekt inkl. Bauantragsplanung
+ Estrich
+ Holztreppe
+ Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage
+ Elektroinstallation mit Material und Montage
+ Wohlfühl-Klima-Heizung mit Material und Montage
+ I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher inklusive Material und Montage
+ modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
+ dreifach Wärmeschutzverglasung
+ eingebauter Rollläden
+ Aluminium-Außenfensterbänke in verschiedenen Farben
+ Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in verschiedenen Farben
+ Dacheindeckung in verschiedenen Farben
+ DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus
+ Produktion Made in Germany
+ Top-Kundendienstservice
+ fachmännische Montage durch erfahrenes Team von LivingHaus
+ 35-Tonnen-Montagekran
+ Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller
+ Baustellen-WC
+ Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle
+ Bauherren-Versicherungspaket
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 505 m²
# Lagebeschreibung
Wiesbaden ist nicht nur eine wunderschöne Stadt, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die renommierte Wilhelm von Humboldt Schule, die für ihre exzellente Bildung bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, wie den Kindergarten am Schillerplatz, der vor allem für seine liebevolle Betreuung gelobt wird. Supermärkte wie der REWE und EDEKA sind schnell erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du jederzeit gut versorgt bist. Wiesbaden bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den schönen Kurpark, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Für Pendler ist die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A66 hervorragend, sodass du schnell nach Frankfurt oder in die umliegenden Städte gelangst. Dieser Standort ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Bildung und eine naturnahe Umgebung legen.
# Sonstiges
Ihr LIVING HAUS beinhaltet zudem:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes einschließlich der Qualität des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
+ 5-jährige Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen.
+ 3-tägiges Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy.
+ Architektenleistungen im Hauspreis inklusive.
+ Bodengutachten inklusive.
+ Energieberaterkosten bereits inkludiert.
+ AAA-Unternehmensrating - Crefozertifikat.
+ eigenes Bemusterungszentrum.
Und vieles mehr...
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 30070-6962Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße505 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.172 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 203.074 €
203.074 €812.296 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.251.554 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026