KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 78 m²
Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt, München
730.000 €
9.359 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Alt-Schwabing, Schwabing, München
780.000 €
11.863 €/m²
Inseriert vor 9 Stunden · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
65.75 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Die im Jahr 2005 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schwabing und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Sie bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität, perfekt für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt oder als Investitionsmöglichkeit.
Da die Wohnung als Zweitwohnsitz nur wenig genutzt wurde und sich deshalb in einem einwandfreien sehr gepflegtem Zustand befindet, ist sie nach erfolgter Kaufpreiszahlung sofort bezugsfrei.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, eine separate Küche, ein gediegenes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem privaten Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Zur Wohnung gehört weiter ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker zzgl. 30.000,00 Euro) und ein Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld in Höhe von 333,00 € für die Wohnung und 86,00 € für den Stellplatz, welches auch die Instandhaltung und den Service der Gemeinschaftseinrichtungen beinhaltet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie im Herzen von München zu investieren und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
- Nutzfläche: ca. 7,74 m²
# Lagebeschreibung
München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und Zentrum von Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Die Stadt ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung und zahlreicher Konzerne, Universitäten und Hochschulen.
Unsere Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Siegesstraße und bietet somit eine ideale Lage für Stadtliebhaber und Geschäftsleute, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen schätzen.
In 10 Minuten sind Sie im Englischen Garten, in 6 Minuten an der Münchner Freiheit. Die Autobahnauffahrt München-Schwabing A 9 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung unserer Etagenwohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darüber hinaus finden Sie gastronomische Einrichtungen, Kneipen und Bars in unmittelbarer Nähe.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 78,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26/RW-0049Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche65.75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.205 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
156.000 €624.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung961.435 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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