Haus zur Miete, 106 m², Grundstück 118 m²

Schladen-Werla, Schladen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

850 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse und neuer Gasheizung in Schladen Ca. 106 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Terrasse | ab 01.11.2026 Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Bismarckstraße 6 in 38315 Schladen. Das Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einen darüberliegenden Bereich im 2. Obergeschoss/Dachboden. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrpersonenhaushalt. Ausstattung * ca. 106 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/Dachboden * 1 Badezimmer * 1 Gäste-WC * Küche ohne Einbauküche * 2 Dielen-/Flurbereiche * überwiegend Laminatböden * geflieste Diele im Erdgeschoss * Terrasse * separates, gemauertes Nebengebäude, beispielsweise als Schuppen oder Abstellfläche nutzbar * neue Gasheizung, erstmalig im Januar 2025 in Betrieb genommen * öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind erfahrungsgemäß in der Regel gut verfügbar Ein eigener Garten bzw. Hof gehört nicht zum Mietobjekt. Mietkosten Kaltmiete: 850 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich Wasser, Gas und Strom werden nicht über den Vermieter abgerechnet, sondern sind vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und direkt zu bezahlen. Als grobe Orientierung kann bei einem 4-Personen-Haushalt zusätzlich zur Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung mit folgenden Kosten gerechnet werden: * Wasser/Abwasser: ca. 100–150 € monatlich * Gas/Heizung: ca. 150–220 € monatlich * Strom: ca. 100–140 € monatlich Die tatsächlichen Kosten sind abhängig vom individuellen Verbrauch und dem jeweils gewählten Anbieter. Damit liegt die monatliche Gesamtbelastung bei einem typischen 4-Personen-Haushalt voraussichtlich bei etwa 1.350–1.510 €, einschließlich Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung. Kaution: 2.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße in Schladen und bietet eine gute Kombination aus zentraler Lage und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Geschäfte, sind in Schladen vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schladen (Harz) befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Auto ist Schladen gut erreichbar. Über die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar/Harz. Weitere Informationen Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Garten. Zur Immobilie gehört jedoch eine Terrasse sowie ein separates gemauertes Nebengebäude, das als Schuppen oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Pflege und laufende Unterhaltung des gesamten Mietobjekts einschließlich Grundstücks-/Außenbereich obliegt dem Mieter. Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich. Der frühestmögliche Einzug ist zum 01.11.2026 möglich. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmer: 5 Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 150 € Kaution: 2.000 € Heizung: neue Gasheizung, Inbetriebnahme 01/2025 Terrasse: ja Garten/Hof: nein Stellplätze: öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Einbauküche: nein Haustiere: nach Absprache Einzug: ab 01.11.2026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Wohnfläche106 m²

Grundstücksgröße118 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1870

Kaution2.000 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

GemeindeSchladen-Werla

Lage

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Kleinanzeigen

850 €/Monat