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Wohnung – Wien

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Wien

1 Schlafzimmer

307.000 €

7.499 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modern. Lichtdurchflutet. Perfekt geschnitten. Diese attraktive Neubauwohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer großzügigen Raumhöhe von rund 2,85 Metern, hochwertiger Ausstattung und einer westseitig ausgerichteten Freifläche, die sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert. Highlights auf einen Blick: Erstbezug in moderner Neubauqualität 2. Liftstock Großzügige Raumhöhe von ca. 2,85 m Westseitige Freifläche für entspannte Sonnenstunden Attraktiver, durchdachter Grundriss Heller Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen Ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zusätzlicher Einlagerungsraum für noch mehr Stauraum Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, luftiger Raumhöhe und optimaler Ausrichtung schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Besonders attraktiv: Jetzt rasch zugreifen und die Kosten der Kaufvertragserrichtung sparen! Sie wollen mehr erfahren? Jetzt anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring - ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat - ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Propert

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Fläche40.94 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

307.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.236 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 61.400 €
61.400 €245.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung370.838 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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