# Platz zum Leben in Wilsdruff: Hochwertiger Neubau 184m² für die ganze Familie + Fußbodenheizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 523,000 EUR
- **Location:** Wilsdruff, Wilsdruff, DE
- **Floor area:** 184 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:09:31.476Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:09:31.476Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Klare Linien, puristisches Design und hohe Individualität:
Das LifeStyle 18.02 S mit Satteldach ist ein Einfamilienhaus, das sich durch moderne Architektur und hohe Individualität auszeichnet. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 185 m² ist das Haus großzügig angelegt, die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Atmosphäre.


Die Highlights auf einen Blick:

-Wohnfläche: großzügige ca. 184 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen

-Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 34 m²

-Gästezimmer im Erdgeschoss: eigenständiges Gästezimmer mit über 15 m² - ideal für Besuch, Homeoffice oder als flexibles Extra-Zimmer

-Elternzimmer: großzügiges Elternzimmer mit eigener Ankleide (ca. 5,9 m²)

-Kinderzimmer: drei Kinderzimmer mit 17,5 m², 15,9 m² und 14,8 m² - ideal für größere Familien

-Individualisierbar: Grundriss frei anpassbar, optional mit Wintergarten, Erker oder Loggia


Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen

-Erdgeschoss:

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 34 m², der direkt an die moderne Küche angrenzt. Ein eigenständiges Gästezimmer mit über 15 m² bietet ebenerdig nutzbaren Platz für Besuch oder ein Homeoffice, ergänzt durch Diele, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC.


-Dachgeschoss: 

Das großzügige Elternzimmer verfügt über eine eigene Ankleide für viel Stauraum ohne Kompromisse. Drei Kinderzimmer mit 17,5 m², 15,9 m² und 14,8 m² bieten reichlich Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 11 m² und einen Luftraum für zusätzliche Helligkeit.


Individuell, großzügig & zukunftssicher: 

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch sein puristisches Design, sondern auch durch seine flexible, durchdachte Raumaufteilung. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.


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# Ausstattung
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 777 m²

# Lagebeschreibung
Wilsdruff: Ideale Pendlerlage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig


Die Stadt Wilsdruff liegt mit rund 14.000 Einwohnern direkt an den Autobahnen A 4 und A 17, vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Diese zentrale Lage macht Wilsdruff zu einem der pendlerfreundlichsten Wohnstandorte im Dresdner Umland - mit kurzen Wegen in nahezu jede Richtung Sachsens.


Optimal für Berufspendler
Über die eigene A4-Anschlussstelle Wilsdruff gelangen Sie direkt und ohne Umwege auf die Autobahn. Richtung Dresden erreichen Sie die Landeshauptstadt in kurzer Zeit, Richtung Chemnitz sind Sie ebenso zügig unterwegs. Über das nahegelegene Autobahndreieck Nossen besteht zudem eine komfortable Anbindung an die A14 - damit sind auch Leipzig und die Wirtschaftsräume Mitteldeutschlands gut erreichbar. Wer beruflich zwischen mehreren Städten pendelt, profitiert in Wilsdruff von einer Verkehrsanbindung, die man in dieser Qualität selten in einer so ländlich geprägten Umgebung findet.


Naherholung direkt vor der Haustür
Trotz der Autobahnnähe bleibt Wilsdruff ein Ort mit hohem Naherholungswert. Gleich unweit der Stadtgrenzen beginnt das romantische Triebischtal mit seinen historischen Mühlen, ergänzt durch den Tharandter Wald und das Saubachtal. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz verbindet die Ortsteile miteinander und erschließt durch die Nähe zum Tharandter Wald und zum Meißner Hochland zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber, die nach Feierabend schnell im Grünen sein möchten.


Historischer Charme mit gewachsener Infrastruktur
Der über 750 Jahre alte Ort wurde bereits 1259 erstmals urkundlich erwähnt und punktet bis heute mit einem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz. Die Jakobikirche zählt zu den ältesten erhaltenen Saalraumkirchen Sachsens und verleiht Wilsdruff einen unverwechselbaren Charakter. Als eigenständige Stadt verfügt Wilsdruff über eine solide kommunale Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - ideal für Familien, die trotz Umlandlage nicht auf städtische Versorgung verzichten möchten.


Fazit: Wohnen dort, wo Anbindung und Lebensqualität zusammenkommen
Diese Kombination aus direktem Autobahnanschluss (A4/A17, nahe A14), reizvoller Naherholung im Triebisch- und Saubachtal sowie einem historisch gewachsenen Ortskern macht Wilsdruff zu einer der attraktivsten Wohnlagen für Pendler im Dresdner Umland - ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet.

# Sonstiges
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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient.
✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.

Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.

Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw34-8942_LifeStyle18.02S

## Source and attribution

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