3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Germering

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

522.000 €

6.063 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Fläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang oder gemeinsame Stunden mit Freunden im Freien. Dank der Lage im obersten Geschoss und die außergewöhnlich hohen Decken genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung modern, hochwertig und zeitlos. Helle Räume, ausgewählte Materialien und praktische Ausstattungsdetails sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. - Bezugsfertig nach liebevoller Modernisierung - Ca. 86 m² Gesamtfläche - Ca. 20 m² große Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Stadt (Richtung Westen) - Wohnen im obersten Geschoss – keine Nachbarn über Ihnen - Große Fensterflächen und hohe Decken erzeugen helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in den Wohnräumen - Zeitlose Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern - Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Separate Küche - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in der Stadt Germering, einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen und ist trotzdem ruhig. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur wenige Minuten zu Fuß. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 30 Minuten direkt erreichbar - ideal für jeden, der stadtnah wohnen möchte, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten. Germering bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Sportangebote und Schwimmbäder befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Das 5- Seen-Land liegt vor der Haustüre der Stadt und ist schnell sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erwerb direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Die Möblierung (inklusive Küche) dient nur der Visualisierung und ist nicht Teil des Angebotes. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1657719.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 799a83

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

522.000 €