Haus – Elsdorf-Westermühlen
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 750 m²

Elsdorf-Westermühlen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

588.000 €

3.675 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit dieser nach Ihren Wünschen projektierten Stadtvilla in Elsdorf- Westermühlen. Auf zwei Etagen erstreckt sich diese Immobilie mit etwa 170 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet somit genügend Raum für Familien. Vier Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Komfort. Der Grundriss sowie die Gestaltung des Hauses lassen sich an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen, sei es mit oder ohne Keller, mit Sattel- oder Walmdach und einer modernen oder klassischen Fassadengestaltung. Die individuelle Bauberatung von STREIF begleitet Sie intensiv, um Ihre Wünsche aufzunehmen und ein Konzept zu entwickeln, das zu Ihrem Lebensstil passt. So entsteht ein Wohnhaus, das durch Architektur überzeugt und sich an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst. # Ausstattung Das Haus verfügt über ausgewählte Bodenbeläge, die aus Fliesen bestehen oder nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden können. Fliesen zeichnen sich durch ihre pflegeleichte und allergikerfreundliche Oberfläche aus, während alternative Beläge ein persönliches Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Bauweise beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten, die zur Wohnqualität beitragen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 9,50 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Elsdorf-Westermühlen, einer Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet und bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Lage vereint naturnahe Aspekte mit einer guten Erreichbarkeit von regionalen Zentren. # Sonstiges Sie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Diese beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich sowie die Fliesenarbeiten in Bad und WC. In Eigenleistungen sind die Malerarbeiten, die restlichen Bodenbeläge sowie Innentüren und Küche. Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie durch Eigenleistungen niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die von schlüsselfertig bis Ausbauhaus reichen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell und kosteneffizient realisieren können. Wir planen das Konzept das zu Ihnen passt. Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs- und Baunebenkosten. Wichtiger Hinweis zum Grundstück und zum Kaufpreis: Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück. Der im Angebot ausgewiesene Gesamtkaufpreis beinhaltet sowohl die kalkulierten Kosten für das Haus als auch den Kaufpreis für das vorgesehene Grundstück. Wichtig: Das Grundstück wird nicht durch den Anbieter des Hauses verkauft, sondern separat durch eine rechtlich und wirtschaftlich eigenständige Gesellschaft. Der Grundstückskauf und der Hauskauf erfolgen daher über zwei voneinander getrennte Vertragsverhältnisse und sind jeweils gesondert abzuschließen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Rufen Sie einfach an - wir beraten Sie gerne. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NordO-1480-4026-Elsdorf Westermühlen City XXL

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

588.000 €