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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 230 m²

Stadtroda

250.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Groß-Familien & Projekt-Entwickler !! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses wunderschöne Wohn- & Geschäftshaus, in Form eines ehemaligen Bankgebäudes, befindet sich in zentraler Ortslage von Stadtroda, unweit der Stadt Jena. Die Fläche des Grundstücks beträgt 230 m² - welches, sehr idyllisch, unmittelbar an der Roda gelegen ist. Auf dem Grundstück befindet sich das Hauptgebäude, sowie ein kleiner Vorgarten. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, verfügt über zwei Geschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß, sowie einen kleinen Speicher. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 m² (geschätzt), bestehend aus 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² und 2 Wohneinheiten mit ca. 205 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Vorzüge dieses besonderen Objekts liegen in der zentralen Lage im Ort, der schmucken Fassade mit Holz-Erker/-Veranda, der idyllischen Lage direkt an der Roda, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. POTENTIALE Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr): Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen. Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.). Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.). Die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder für Großfamilien. LAGE Die Kleinstadt Stadtroda, unweit der Stadt Jena, mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, im Bundesland Thüringen. Stadtroda ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, BAB 4 in ca. 4 km Entfernung, etc.). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts. KONTAKT Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf... Senden Sie uns bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume :-) DISCLAIMER Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots. HINWEIS Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei. Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung. QUELLENANGABEN

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