# Ein Traumhaus zum Wohlfühlen - Ihr neues Hausglück in steinhiem > Canonical listing: https://landomo.de/property/1bcc72bc-efa6-4ad4-b3cc-a9b3eae17800 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 646,598 EUR - **Location:** Steinheim an der Murr, Steinheim an der Murr, DE - **Floor area:** 138 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-31T21:34:11.267Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr Traumhaus inklusive Grundstück in Steinheim an der Murr! Und alles ganz ohne Baustress. Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte "Doppelhaus 25-138" von HANSE HAUS ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Ihr zukünftiges Zuhause in Kleinbottwar: Die Doppelhaushälfte der QNG-Linie "25-138" von HANSE HAUS. Das QNG⁺-Line Doppelhaus 25-138 verbindet moderne Satteldacharchitektur mit einem hellen Dachgeschoss und bietet noch mehr Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss jeder Haushälfte bildet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum, ergänzt um Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sorgen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad für Ruhe und Komfort. Optional kann jede Doppelhaushälfte mit einem Abstellraum unter der Treppe und einer größeren Dusche im Obergeschoss ausgestattet werden. Ausstattung: Das Doppelhaus 25-138 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen und familienfreundlichen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lässt sich morgens bei einer Tasse Kaffee entspannt in den Tag starten, während die großen Fenster den Blick in den Garten freigeben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet dabei alles, was man für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend braucht. Auch bei diesem QNG⁺-Haus gibt es Möglichkeiten, die Ausstattung an die eigenen Wünsche anzupassen. So können beispielsweise größere Fenster, eine geschlossene Küche mit optionaler Speisekammer, eine größere Dusche oder zusätzlicher Stauraum unter der Treppe vorgesehen werden. Auch ein weiteres Fenster im Dachgeschoss oder ein L-förmiges Haustürvordach sind möglich. Bei einer Ausführung mit Keller kann zudem ein Arbeits- oder Gästezimmer anstelle des Hauswirtschafts- und Technikraums im Erdgeschoss realisiert werden. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte sowie inklusive 297 qm Grundstück in Steinheim an der Murr- Kleinbottwar Weitere Angaben: - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 297 m² Lagebeschreibung: Steinheim an der Murr liegt reizvoll im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Bottwartals und umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region. Die historische Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Miteinander und machen Steinheim insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Besonders charakteristisch für die Region sind die Weinberge und die landschaftlich reizvolle Lage im Bottwartal. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zu Ludwigsburg, Marbach am Neckar und Stuttgart. Auch Heilbronn und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Kleinbottwar - Wohnen im Grünen mit besonderem Charme Besonders idyllisch präsentiert sich der Steinheimer Stadtteil Kleinbottwar. Der ehemals eigenständige Weinbauort liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und den bewaldeten Höhen des Bottwartals und vermittelt bis heute den Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnortes. Kleinbottwar ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnlagen und viel Grün. Die Weinberge und die offene Landschaft rund um den Ort bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und beginnen praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich hier unmittelbar in den Alltag integrieren. Trotz des dörflich geprägten Charakters sind die Einrichtungen des täglichen Lebens in Steinheim und den umliegenden Orten schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die Lage im Bottwartal bietet Kleinbottwar zugleich eine gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Marbach am Neckar, Backnang und Stuttgart. Damit verbindet der Stadtteil auf besonders attraktive Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Arbeits- und Wirtschaftszentren der Region. Kleinbottwar ist damit eine interessante Wohnadresse für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme eines gewachsenen Weinortes schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege zu den Städten der Region wünschen. Sonstiges: Bei Hanse Haus profitieren Sie von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und 297 qm großem Grundstück in Kleinbottwar. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse enthalten möglicherweise Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Garage oder Carport sind optional. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Melden Sie sich über den Kontaktbutton, dann vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin im Musterhaus in Fellbach. Ich freue mich auf Ihren Besuch! Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075bSteinheim windhund ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1bcc72bc-efa6-4ad4-b3cc-a9b3eae17800 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.