Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 805 m²

Greven

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

2.496 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Sie suchen ein Zuhause, das großzügigen Freiraum mit behaglicher Gemütlichkeit verbindet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf etwa 240 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 805 Quadratmeter großen Grundstück perfekten Entfaltungsspielraum. Mit knisterndem Kaminfeuer im Wohnzimmer, einer sonnenverwöhnten Loggia und einer windgeschützten Terrasse finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Da die aktuellen Mieter bald ausziehen, können Sie rechtzeitig zur Vorweihnachtszeit ab dem 01.12.2026 Ihr neues Kapitel beginnen. Die Highlights auf einen Blick: • Großer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum • Wärme und Gemütlichkeit: Massiver Specksteinofen im großzügigen Wohnzimmer • Energieeffizienz: Im Jahr 2021 erneuerte Heizung für zukunftssicheres Heizen • Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Parken: 9 Meter lange Garage mit Rolltor sowie ein großer Unterstellplatz speziell für Wohnmobil oder Wohnwagen • Fußbodenheizung im Badezimmer • Thermo -Plissees im Schlafzimmer • Windgeschützte überdachte Terrasse • Holzverkleidete Loggia im Obergeschoss • Baujahr 2000 in gepflegtem Zustand Schon beim Ankommen auf dem weitläufigen Grundstück spüren Sie die angenehme Privatsphäre. Der grüne Garten mit der gemütlichen Gartenlaube lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Auf der überdachten und windgeschützten Terrasse genießen Sie auch an kühleren Sommerabenden geschützte Stunden im Feierabend. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der extra langen Garage. Für Reisefreunde gibt es direkt angrenzend einen hohen überdachten Stellplatz, der perfekt für Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen konzipiert ist. %BREAK% Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung ins Grüne. An kühlen Tagen sorgt der massive Specksteinofen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und eine angenehme, langanhaltende Wärme im ganzen Raum. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet kurze Wege. Ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Tageslichtbad punktet mit Badewanne, Dusche und der angenehmen Wärme einer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste WC und ein außergewöhnlich großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Auf dem Holzfassaden Balkon genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Drei weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Büro, Schlafzimmer oder Hobbybereich. Ein zweites vollwertiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum und eine weitere Küche sichern maximalen Komfort für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt beräumt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.495,83 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 805 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die charmante Stadt Greven überzeugt durch ihre präferierte Lage im Herzen des Münsterlandes, unmittelbar nördlich der dynamischen Universitätsstadt Münster. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den unschätzbaren Vorteilen einer erstklassig entwickelten regionalen Infrastruktur. Für Pendler und Vielfahrer bietet die Region eine hervorragende Straßenanbindung über die Bundesstraße B219 sowie die nahegelegene Autobahn A1. Auch der internationale Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in komfortabler Reichweite und unterstreicht die hohe überregionale Attraktivität der Makrolage. Der öffentliche Personennahverkehr ist bestens ausgebaut: Vom örtlichen Bahnhof aus garantieren regelmäßige Zugverbindungen eine schnelle Anbindung an das Münsteraner Zentrum in rund zehn Minuten. Ergänzend dazu sorgen gut getaktete Buslinien für eine reibungslose Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die benachbarten Ortsteile. Familien schätzen die ausgeprägte Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur der Umgebung. Ein vielseitiges Angebot an Kitas und Kindergärten sichert eine verlässliche Kleinkindbetreuung in bequemer Reichweite. Das schulische Spektrum ist lückenlos und reicht von modernen Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen wie Realschule, Gesamtschule und Gymnasium. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und vielfältige Gastronomieangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der hohe Erholungswert der parkähnlichen Emslandschaft und des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen im Grünen ein. Diese gelungene Synthese aus hervorragender Erreichbarkeit, naturnahem Flair und hoher Lebensqualität macht den Standort zu einer begehrten Wohnadresse mit nachhaltigem Wertpotenzial. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 61.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8D53Q4U6

Was inbegriffen ist

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