# Traumhaftes Einfamilienhaus in Nienhagen-Papenhorst zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Nienhagen, Nienhagen, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:22:08.172Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:22:08.172Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geschmackvoll modernisierte Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen lassen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie nach oben wirkt sehr einladend auf jeden Besucher. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und schafft aufgrund der durchdachten Aufteilung eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Der im Jahre 1991 angebaute Wintergarten ist ein optisches Highlight. Im Wohnzimmer steht mit dem gemauerten Kamin eine Ergänzung zur Gaszentralheizung zur Verfügung. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich sorgt ein vorhandener Teilkeller für praktischen Stauraum im Haus. Ergänzend dazu ist eine Garage vorhanden, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Der angrenzende Carport bietet einen weiteren Stellplatz.

- moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Vollbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
- 1 weiteres Duschbad
- Garage und Carport
- Teilkeller
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- automatische Beregnung im Garten
- Gasheizung aus dem Jahre 2022
- Endenergiebedarf: 126,82 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C

Käuferprovision: 2,50 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Papenhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Nienhagen im Landkreis Celle und liegt in der Mitte zwischen Nienhagen und Wathlingen, jeweils 2 Kilometer von beiden Orten entfernt.
Das 1 Kilometer entfernte Freibad Papenhorst gehört zu den Attraktionen in der näheren Umgebung, die sich ansonsten durch eine wunderschöne Natur auszeichnet.
Nienhagen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten).
Der Ort, genauso wie Wathlingen, bietet infrastrukturell alles, was es zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle; die Oberschule befindet sich in Wathlingen.
Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das schon angesprochene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.

## Source and attribution

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