2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Stelle
860 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und Deckenhöhen von mindestens 2,50 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Für angenehme Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung.
Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Gefrierkombination ausgestattet. Das stilvolle Duschbad verfügt über einen großzügigen Duschbereich. Hochwertige Weißlacktüren, 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Außenrollläden runden die Ausstattung ab. Eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort.
Zum Objekt gehören ein Carport mit Abstellraum sowie die technische Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Die attraktiv gestaltete Außenanlage lädt mit einem gemeinschaftlichen Grillplatz zum Verweilen ein. Die Carportanlage ist mit einem begrünten Dach ausgestattet. Ein großzügiger Fahrradabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassenflächen und der eigene Garten, die viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bieten. Ein rundum durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.
# Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierkombination
- Duschbad mit großem Duschbereich
- Innentüren in Weißlack
- Elektrisch betriebene Außenrolläden
- 3-fach- Isolierverglasung
- Deckenhöhen mind. 2,50 m
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Carport mit Abstellraum und technische Möglichkeit für eine Schnellladestation (Wallbox)
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Terrassenflächen und Garten
- Lichtdurchflutete Wohnräume
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Ashausen ist ein kleiner aber feiner Ort, der zum Einen durch seine Nähe zu Hamburg besticht und zum Anderen schnell fußläufig in den Büllhorner Wald führt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka mit Postfialie oder Hofläden, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Kirche sind direkt im Ort vorhanden. Das nur 3 km entfernte Stelle hat eine sehr gute Infrastruktur mit u.a. Freibad, Oberschule und diversen weiteren Kindergärten, Geschäften und Praxen.
Die Stadt Winsen (Luhe) mit ihrem noch umfangreicheren Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ashausen hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung!
Über die A39 und A1 ist Hamburg in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Ferner hat Ashausen einen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Wenn kein eigenes Auto oder eine andere geeignete Fahrmöglichkeit zur Verfügung steht, kann auch das im Dorf zur Verfügung stehende Sammeltaxi genutzt werden, das telefonisch bestellt werden kann.
Weitere Infos sowie diverse Bilder finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de und www.ashausen.deEntfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 1 km
# Sonstiges
Staffelmieterhöhung.
Kaution: 3 Nettomieten
Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack, 04171-881815 ,
Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email:
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46078Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche67.13 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.925 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 15 days
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Lage
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