# Erstbezug nach Sanierung:Attraktive 3,5-Raum-EG-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 960 EUR
- **Location:** Immendorf (am Rhein), Immendorf (am Rhein), DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:26:37.050Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:57:18.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort können Sie diese Ergeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung, neuen Türen, neuen Vinyl- bzw. Fliesenbodenbelag sowie neuen modernen Putz besticht, beziehen. Die Wohnung ist bereits komplett gestrichen und verfügt zusätzlich über Netzwerk-/Sat-Verkabelung. Über die Videosprechanlage können sie immer sehen, wer bei Ihnen vor der Tür steht und mit ihm direkt kommunizieren.

In den drei schönen hellen Zimmern (Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer) sowie einem Esszimmer mit integrierter Küche können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (u. a. neues Bad, neue Elektrik, gedämmtes Dach 0,14 U-Wert, 3-fach-Verglasung 0,77 U-Wert mit elektronischen Rollläden, dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung größer 90 % sowie zukunftsorientierter Heizung über Wärmepumpe). Weiterhin verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2026 statt.

Besonders hervorzuheben ist, dass Sie den Garten des Hauses mitbenutzen können. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Stellplatz. Für die Garage mit Stellplatz werden zusätzliche Kosten von 70 Euro im Monat fällig.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue Einbauküche mit Markengeräten. Hierfür wird eine zusätzliche Miete von 85 Euro im Monat fällig.

## Source and attribution

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