Baugrundstück für DHH- Naturnahes und familienfreundliches Wohnen in schönster Aussichtslage von Gaggenau/ Sulzbach

Grundstück zum Kauf, 274 m²

Gaggenau

99.000 €

361 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver und ruhiger Aussichtslage von Gaggenau-Sulzbach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein ca. 274 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte und bietet die perfekte Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld zu verwirklichen. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe, naturnahes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft. Besonders Familien profitieren von der entspannten Umgebung und der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Freispielplätzen. Dank der erhöhten Lage ergibt eine hervorragende Belichtung mit vielen Sonnenstunden – ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume und großzügige Terrassen oder Balkone mit Weitblick. Ein vorhandener Bebauungsplan bietet Ihnen eine aussagekräftige Grundlage für die Planung und ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause in einem vorgegebenen Rahmen zu gestalten ohne auf Ihre persönlichen Wünsche verzichten zu müssen. # Ausstattung - Baugrundstück zur Bebauung mit einer DHH in schönster Aussichtslage von Gaggenau/ Sulzbach - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstücksgröße: 274 m² - voll erschlossen - Bebauung erfolgt nach den Richtlinien des geltenden Bebauungsplanes - weitere Informationen erhalten Sie gerne zeitnah nach persönlicher Kontaktaufnahme - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gaggenau-Sulzbach. Die leichte Hanglage und unvergleichbare Aussicht eröffnet einen schönen Blick über den Ort und die umliegenden Wiesen und bewaldeten Höhen des nördlichen Schwarzwalds. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und einem attraktiven Wohnumfeld. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Feldwege und Wälder, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie Kindergarten und Grundschule zu Fuß, sowie die Innenstadt von Gaggenau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen in wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe ist strukturiert. Ein Wohnstandort für alle, die naturnahes Leben, eine schöne Aussicht und die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés : Mareike Heiser Selbstständige Immobilienberaterin der Deutschen Bank Immobilien GmbH Rheinstr.108,76532 Baden-Baden E-Mail: Telefon: 0163- 7836679 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstr.13-17,76133 Karlsruhe. Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie ergänzende Objektunterlagen, wie beispielsweise Grundrisse, zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Für weiterführende Informationen zusätzlich zu dem Exposé, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne diskret zur Verfügung. Sie erreichen mich bevorzugt per E-Mail unter oder telefonisch unter +49 163 7836679. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem spezialisierten Ansprechpartner unserer hauseigenen Finanzierungsberatung her. Dabei erhalten Sie Zugang zu einer umfassenden Marktübersicht mit Angeboten von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit. Auch wenn Sie selbst über den Verkauf einer Immobilie nachdenken oder eine unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwertes wünschen, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen des Konzerns der Deutsche Bank AG. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mareike Heiser Selbstständige Immobilienberaterin Rheinstraße 108 76532 Baden-Baden Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0163 7836679 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Anbieter-Objekt-ID: 44290110-1054010

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.000 €