Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 817 m²

Heinkenborstel

518.218 €

3.102 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus wird exakt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Neigung von 38 Grad erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir mit 167,05 m² Wohnfläche großzügigen Raum für deine Familie und Gäste. Die durchdachte Architektur sorgt mit cleveren Grundrissabänderungen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nach deinen Bedürfnissen gestalten lassen. Das Haus ist ideal für Familien, die Raum für Kind und Kegel, Freunde und gemeinsame Aktivitäten suchen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich für ein stressfreies Bauen. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du den Innenausbau gerne selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Tipps für dein eigenes Zuhause. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Traumhaus, sondern auch dein ganz persönliches Projekt und Erfolgserlebnis. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise sinken, werden auch deine Kosten entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind enthalten, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit besonders attraktiven Zinssätzen zur Verfügung. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu deinem Bauvorhaben, inklusive Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, was sowohl ökologische als auch technische und ökonomische Qualität garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zudem sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung im Paket enthalten. Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert. Technisch überzeugt dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 817 m² - Nutzfläche: ca. 167,05 m² # Lagebeschreibung Heinkenborstel ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für deine Kinder garantieren. Die Nähe zu Supermärkten und Ärzten sorgt für eine angenehme Versorgung im Alltag, sodass du alle wichtigen Dinge schnell und bequem erreichen kannst. Für deine Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Naturnahe Spaziergänge, Radwege und Sportangebote laden dazu ein, aktiv zu bleiben und die Natur zu genießen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert dir den Weg in umliegende Städte und Arbeitsorte. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern einen großen Vorteil bietet. Heinkenborstel besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig alle wichtigen Infrastrukturen bereithält. Für Familien ist dies ein idealer Wohnort, der Geborgenheit, Sicherheit und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Heinkenborstel zu einem begehrten Wohnort, in dem du dich schnell zuhause fühlen wirst. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7142Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche167.05 m²

Grundstücksgröße817 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer6

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

518.218 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026