# Ihre neue Wohnadresse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Sargstedt, Sargstedt, Sargstedt, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T18:01:18.265Z
- **Last updated:** 2026-10-10T12:10:00.231Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit Garage, hier finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine sowie einen kleinen Absteller. Im Obergeschoss warten drei Zimmer und eine zweite Küche auf die neue Familie. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für Gäste und die Heizung. Das Haus besitzt zwei kleine Teilkeller, welche von außen begehbar sind. Für Ihren PKW gibt es eine Garage. Weitere Abstell- und Verwendungsmöglichkeiten finden Sie im Nebengelass. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.

# Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Elektrik erneuert, zwei Bäder im EG und OG, ein Bad muss erneuert werden, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Kunststoffenster weiß, Hauseingangstür aus Kunststoff.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und zentrale Wohnlage. Sargstedt ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Hier gibt es eine Kita, Busverbindung und einen Radweg nach Halberstadt.

# Sonstiges
Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.

Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 426,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0237

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1bbbe73d-4d62-4a44-9694-c4a8a88b1b6e
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