2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

Delmenhorst

1 Schlafzimmer

695 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Modernes Wohnen mit Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug** Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss – ideal für berufstätige Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller, einladender Raum zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Fußbodenheizung und umweltfreundliche Erdwärme schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden und ein Fahrstuhl erleichtern den Alltag und runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Pkw-Stellplatz für monatlich 30 Euro angemietet werden. Eine attraktive Wohnung für alle, die eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnatmosphäre und hohen Alltagskomfort zu schätzen wissen. Die Kaltmiete beträgt Euro 695,00 zzgl. Euro 30,00 Stellplatz zzgl. 240,00 Betriebekostenvorauszahlung inkl. Heizung = Gesamtkosten Euro 965,00. Lediglich Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. # Ausstattung Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular des Portals. Auf diesem Weg können wir Ihre Anfrage am schnellsten bearbeiten und Ihnen zügig antworten. Wir wünschen uns zuverlässige Mieterinnen und Mieter mit geregeltem Einkommen und ohne negative SCHUFA-Einträge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Gesamtfläche: ca. 64 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an den Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Auch mit dem Pkw sind das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrswege schnell zu erreichen. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung verbinden möchten. Spaziergänge und Fahrradtouren in der näheren Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 19.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Jäger Immobilien mit Sitz in 27798 Hude - zwischen Bremen und Oldenburg - steht für persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und gute Marktkenntnis. Ob Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung – wir begleiten unsere Kunden mit Erfahrung und Engagement durch den gesamten Prozess. Als regional tätiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Hude, Bremen, Oldenburg und Umgebung sehr genau und können so fundiert beraten und realistische Einschätzungen geben. Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur fachlich korrekt abgewickelt werden, sondern dass Sie sich währenddessen gut informiert und ehrlich beraten fühlen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Jäger Immobilien – persönlich, regional und zuverlässig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWAERME - Energieverbrauch: 19.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: XQ538-06

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche64 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.450 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

695 €/Monat