Haus zum Kauf, 152 m²

Königsberg in Bayern, Hofstetten

na dotaz

Inseriert 13. März 2026

Haus

Kategorie

152 m²

Fläche

2005

Baujahr

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Wohnlage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2005) überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, familienfreundliche Umgebung und ein attraktives Grundstück mit Garten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus war vermietet und bietet somit auch Potenzial als Kapitalanlage. ⸻ Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 152 m² • Grundstück: ca. 720 m² • Etagen: 2 • Zimmer: 3 Schlafzimmer (1 Eltern, 2 Kinder) • Badezimmer: mit Badewanne & Dusche • Gäste-WC: vorhanden • Kellerraum: ca. 34 m² • Doppelgarage: ca. 34 m² ⸻ Wohnen mit Komfort & Platz • Großer offener Wohn- & Essbereich mit viel Tageslicht • Hobbyraum – ideal für Fitness, Büro oder Freizeit • Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Terrasse & sonniger Garten – perfekt für Familien & Entspannung • Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge & Abstellfläche Ausstattung • Fliesen- & Korkboden • Kunststofffenster (2-fach verglast) • Fußbodenheizung über Rücklauf • Ofenanschluss vorhanden (Schwedenofen war früher installiert) • Gasheizung • Keine Einbauküche (Gestaltungsfreiheit für Käufer) • Energieausweis vorhanden ⸻ Lage – ruhig, familienfreundlich & wertstabil Das Haus befindet sich in Hofstetten, einem Ortsteil von Königsberg i. Bayern, im Landkreis Haßberge – einer Region mit hoher Lebensqualität, viel Natur und solider Infrastruktur. Wohnumfeld • Ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern • Kaum Verkehr – ideal für Kinder • Felder, Wiesen und Natur direkt vor der Haustür • Sehr angenehmes, privates Wohngefühl Infrastruktur & Versorgung • Kindergarten, Schulen & Ärzte in der Nähe • Supermärkte, Bäcker, Apotheken & Banken schnell erreichbar • Restaurants, Cafés & lokale Geschäfte im Stadtgebiet • Gute Anbindung an Haßfurt, Schweinfurt & Bamberg Pendlerfreundlich • Gute Anbindung an Bundesstraßen • Regionale Arbeitsplätze bequem erreichbar • Kombination aus ruhigem Wohnen & erreichbarer Stadtinfrastruktur ⸻ ✨ Warum dieses Haus besonders ist ✔ Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Wohnqualität ✔ Großzügiges Grundstück mit Garten ✔ Solide Bauweise & gepflegter Zustand ✔ Viel Platz für Familien ✔ Doppelgarage & zusätzliche Nutzflächen ✔ Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger ✔ Wertstabile Region mit guter Nachfrage ⸻ Interesse? Gerne senden wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ⸻ Hinweis für Makler: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage