Haus zum Kauf, 340 m², Grundstück 4500 m²
Vilshofen an der Donau
698.000 €
2.053 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE
TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET
# Ausstattung
Typ: 2 Wohnhäuser bestehend aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca 4.500 m²
Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer
Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Stellplatz und Garage: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich
Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 EUR kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 EUR kalt vermietet
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab:
Nach Absprache
- Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
# Lagebeschreibung
Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage zwischen Vilshofen und Passau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Vilshofen mit ihren vielfältigen Angeboten und Einrichtungen.
# Sonstiges
Zimmer: 10
EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: 698.000, -- EUR
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 53,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
Anbieter-Objekt-ID: 8346 E/GMMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße4 500 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.868 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.600 €
139.600 €558.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung860.361 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026