# Einmalige Gelegenheit - Baugrundstück in traumhafter, direkter Seelage !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Lünne, Lünne, DE
- **Floor area:** 556 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:53:06.489Z
- **Last updated:** 2026-08-22T21:27:18.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Baugrundstück direkt am Lünner See – ruhig wohnen in besonderer Lage

In ruhiger Lage, direkt am Lünner See, befindet sich dieses ca. 556 m² große Baugrundstück.
Der direkte Zugang zum Wasser und die naturnahe Umgebung machen die Lage zu etwas Besonderem.

Der Lünner See liegt zwischen Lingen und Rheine und ist von einer schönen, ländlichen Umgebung geprägt.

Lünne selbst ist eine kleine, gewachsene Gemeinde im südlichen Emsland und bietet genau das, was man von einer ruhigen Wohnlage erwartet: alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, ein überschaubares Umfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B70 sind Lingen und Rheine gut erreichbar, die Autobahnanschlüsse an die A30 und A31 liegen weniger als 20 Minuten entfernt. Damit sind auch Osnabrück, Münster sowie das weitere Emsland und die Niederlande gut angebunden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend der bestehenden Vorgaben mit einer eingeschossigen Bebauung in offener Bauweise bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,5.

Mit rund 556 m² Grundstücksfläche und dem direkten Zugang zum Lünner See bietet sich hier eine schöne Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Eine solche Kombination aus Wohnen am Wasser, Ruhe und guter Erreichbarkeit findet man nicht jeden Tag.

Weitere Fragen beantwortet Jan Trimpe gerne unter der Rufnummer: 0591 9135 9402.

# Ausstattung
-direkte Seelage
-voll erschlossen
-Eingeschossige Bauweise
-reines Wohngebiet
-GRZ: 0,4
-GFZ: 0,5

- Kaufpreis pro m²: 321,94 €

- Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lünne, im Landkreis Emsland, ist landschaftlich sehr reizvoll und verfügt mit dem Blauen See und dem Lünner See über zwei attraktive Badeseen mit Sandstrand. Zahlreiche idyllisch gelegene Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Lünne zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus.

Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lingen und Rheine entfernt und trotzdem in absoluter Ruhe gelegen.

Anbieter-Objekt-ID: 4782

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1ba063db-3fc2-41fc-8e7c-7da900f0f265
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