Haus zum Kauf, 140 m²

Neuburg a.d. Donau

399.000 €

2.850 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen auf zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss im 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde ca. 1971 gebaut. (Die Erdgeschosswohnung gehört mir nicht und steht nicht zum Verkauf.) Verfügbarkeit nach Absprache Wohnfläche ca. 140qm Garten ca. 170qm Grundstück 432qm Eigentumsanteil lt. Teilungserklärung (entspricht 62% von 697qm Gesamtgrundstücksfläche) Obergeschoss 3 Zimmer (Fenster mit Rollläden) Offene Küche Bad und WC (mit Fenster) Abstellraum Balkon Kaminanschluss im Wohnzimmer Bad, WC, Küche und Flur mit Fußbodenheizung Dachgeschoss 3 Zimmer Bad (mit Fenster) Balkon Abstellraum Kaminanschluss im Wohnzimmer Der Dachgeschossausbau wurde 2004 fertiggestellt. Um das Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen, müsste für die Küche ein Wasseranschluss und -abfluss installiert werden. Keller 1 eigener Kellerraum ca. 20m2 1 Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung Außenbereich 1 Garage Eigener Garten ca. 170m2 Terrasse Schuppen Regelmäßge Modernisierungen 2010 Modernisierung Fenster 2012 neue Terrasse 2013 neues Garagentor 2015 Modernisierung WC OG1 2018 Sanierung Bad OG1 2021 Austausch Klo und Spülkasten im DG 2021 Installation BWT Wasserentkalkungsanlage 2021 neue Buderus Gasheizung 2023 Spenglerarbeiten Schornsteinverkleidungen und Dachrinnen Angaben lt. Energieausweis Energieklasse: E Energieausweistyp: verbrauchsorientiert Ausgestellt am: 04.08.2025 Gültig bis: 04.08.2035 Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Randgebiet von Neuburg an der Donau, im Stadtteil Feldkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ämter befinden sich in der Großen Kreisstadt Neuburg und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In die Innenstadt läuft man ca. 20 Minuten. Auch für weitere Autos gibt es zusätzlich zur Garage Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus. ES BESTEHT KEIN INTERESSE AN EINEM MAKLERVERTRAG!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1971

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.639 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 79.800 €

79.800 €319.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung491.811 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026