# Notverkauf eines vermieteten 3-Familienhauses nebst 5 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 59,000 EUR
- **Location:** Moers, Moers, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Published:** 2026-09-07T18:16:17.946Z
- **Last updated:** 2026-09-07T18:16:17.946Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Notverkauf eines vermieteten 3-Familienhauses nebst 5 Garagen

in Moers-Asberg

Lage:

zentrale Wohnlage in Tempo 30 Zone, Kindergärten, Grundschule,

weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. im

Nahbereich; Bushaltestelle fußläufig; gute Autobahnanbindungen zur A 40,

42 und 57; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland

Grundstück: 580 m² -Straßenfront ca. 16 m – mittlere Tiefe ca. 36 m-

Bauweise:

Haupthaus: 2 ½ - geschossige Bauweise; ausgebautes Satteldach mit

Ziegeleindeckung; Unterkellerung des Haupthauses; einseitig angebaut

Flügelbau: zweigeschossige Bauweise als Flügel am Haupthaus

Baujahr:

Hausursprung geschätzt 1920 - 3 neuere Garagen 1988

Wohnfläche:

Haupthaus:

EG ca. 65 m² Wohnung 1

1.OG ca. 65 m² Wohnung 2

DG ca. 50 m² Wohnung 3

Flügelbau:

EG ca. 30 m² zur Wohnung 1 zählend

1.OG ca. 30 m² zur Wohnung 1 zählend

insgesamt ca. 240 m²

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:

neuwertige Gas-Zentralheizung der Marke „Vaillant“ mit gesonderter

Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:

5 Fertiggaragen – Außenverkleidung in Wärmedämmverbundsystem

Bezugsfrei:

alle Wohnungen sind bewohnt; die Mieter der EG Wohnung haben die

beiden Räumlichkeiten im Flügelbau seit dem 01.03.2022 gemietet.

Mieterträge:

Wohnung 1

EG insg. EUR 1.000,00 mtl. Nettokaltmiete + Garage EUR 50,00 mtl.

Wohnung 2

1.OG EUR 500,00 mtl. Nettokaltmiete + Garage EUR 50,00 mtl.

Wohnung 3

DG EUR 700,00 mtl. (brutto) + Garage EUR 50,00 mtl.

insgesamt EUR 2.350,00 mtl.

9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um ein Gebotsverfahren bzw. eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

## Source and attribution

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