Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 839 m²

Sprockhövel

3 Schlafzimmer

585.549 €

3.878 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Sprockhövel ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz mit moderner Wohnkultur verbindet. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich, der dir ein großzügiges Raumgefühl schenkt und viel Tageslicht hereinlässt. Durch clevere architektonische Kniffe wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass du trotz der kompakten Bauweise auf der Wohnfläche von 151 Quadratmetern ein offenes und freundliches Ambiente genießen kannst. Das Haus ist eingeschossig angelegt und bietet dir mit vier Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit 839 Quadratmetern gibt dir zudem viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Neben der klassischen Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dir den Hausbau und das Einrichten deines neuen Zuhauses erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, perfekt auf dein Zuhause zugeschnitten und zum Einzug bereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente - digital und unkompliziert. Das innovative I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Nachweise individuell geplant und ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, sodass du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz persönlich gestaltest. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und einen einfachen Zugang zu allen Bauunterlagen. Die Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis deines Bauprojekts. Auch die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und einer effizienten Bauweise, bei der alle Leistungen aus einer Hand kommen, wird dein Traumhaus zügig und zuverlässig realisiert. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, das perfekt in dein neues Zuhause integriert wird und zum Einzug bereitsteht. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenso Teil des Pakets. Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, bei dem geschlossene Wände für eine effiziente Bauzeit sorgen. Du kannst dich auf eine erstklassige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten verlassen, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert und beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente zu deinem Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. Dieses maßgeschneiderte Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 839 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel bietet dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Für deine Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten offen, von Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Stadt und Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem in umliegende Städte pendeln kannst. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Sprockhövel auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt findest du hier ein lebens- und liebenswertes Umfeld, das dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet und Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien lässt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-2726

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