# Einzigartiger Stuckaltbau mit Balkon im Wrangelkiez

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 560,625 EUR
- **Location:** Wrangelkiez, Kreuzberg, Kreuzberg, Kreuzberg, DE
- **Floor area:** 93.75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T07:19:18.888Z
- **Last updated:** 2026-11-07T08:51:58.183Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In diesem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1895 in Berlin-Kreuzberg befinden sich insgesamt 20 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten.

Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m² und
umfassen ein bis drei Zimmer. Je nach Wohnung prägen Dielenböden,
Flügeltüren, Stuckelemente, Kachelöfen und Doppelkastenfenster das Erscheinungsbild der Räume. Teilweise ergänzen Balkone die Wohnungen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Auch die Bäder unterscheiden sich in ihrer Ausführung und verfügen je nach Einheit über, Tageslicht, Dusche oder eine Badewanne.

Mit den unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Ausstattungsmerkmalen bietet das Objekt eine ausgewogene Auswahl an Eigentumswohnungen für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 94 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Besonders hervorzuheben ist der
außergewöhnliche Stuck, der den klassischen Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht. Originale Holzböden und ein stilvoller Kachelofen
ergänzen das historische Ambiente und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

# Ausstattung
Originale Holzböden
teilweise Dielenboden
hohe Decken
Stuckverzierungen
Kachelofen
Flügeltüren
Wannenbad
Balkon
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.980,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Taborstraße liegt im Kreuzberger Wrangelkiez und verbindet eine zentrale Lage mit einem vielseitigen Wohnumfeld. Historische Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Quartier. Der nahegelegene Görlitzer Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Direkt südlich davon verläuft der Landwehrkanal mit seinen Uferwegen. Auch die Spree und das May-Ayim-Ufer sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Spazierwegen entlang des Wassers. Rund um die Schlesische Straße und die Wrangelstraße befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Oberbaumbrücke verbindet Kreuzberg mit dem gegenüberliegenden Friedrichshain und schafft kurze Wege in den benachbarten Stadtteil. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten der U-Bahnhof Schlesisches Tor mit den Linien U1 und U3 sowie mehrere Buslinien im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle Taborstraße ergänzt die Verkehrsanbindung direkt im Quartier.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 103.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.12.2023
- Gültig bis: 29.12.2033
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6630/WE02

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b8c8800-bcc1-41dc-b97c-fca2a8c8ee50
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