Wohnung – Berlin, Wrangelkiez, Kreuzberg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Berlin, Wrangelkiez, Kreuzberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

560.625 €

5.980 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In diesem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1895 in Berlin-Kreuzberg befinden sich insgesamt 20 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m² und umfassen ein bis drei Zimmer. Je nach Wohnung prägen Dielenböden, Flügeltüren, Stuckelemente, Kachelöfen und Doppelkastenfenster das Erscheinungsbild der Räume. Teilweise ergänzen Balkone die Wohnungen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Auch die Bäder unterscheiden sich in ihrer Ausführung und verfügen je nach Einheit über, Tageslicht, Dusche oder eine Badewanne. Mit den unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Ausstattungsmerkmalen bietet das Objekt eine ausgewogene Auswahl an Eigentumswohnungen für verschiedene Wohnbedürfnisse. Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 94 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Stuck, der den klassischen Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht. Originale Holzböden und ein stilvoller Kachelofen ergänzen das historische Ambiente und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. # Ausstattung Originale Holzböden teilweise Dielenboden hohe Decken Stuckverzierungen Kachelofen Flügeltüren Wannenbad Balkon gepflegtes Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.980,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt # Lagebeschreibung Die Taborstraße liegt im Kreuzberger Wrangelkiez und verbindet eine zentrale Lage mit einem vielseitigen Wohnumfeld. Historische Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Quartier. Der nahegelegene Görlitzer Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Direkt südlich davon verläuft der Landwehrkanal mit seinen Uferwegen. Auch die Spree und das May-Ayim-Ufer sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Spazierwegen entlang des Wassers. Rund um die Schlesische Straße und die Wrangelstraße befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Oberbaumbrücke verbindet Kreuzberg mit dem gegenüberliegenden Friedrichshain und schafft kurze Wege in den benachbarten Stadtteil. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten der U-Bahnhof Schlesisches Tor mit den Linien U1 und U3 sowie mehrere Buslinien im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle Taborstraße ergänzt die Verkehrsanbindung direkt im Quartier. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 103.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.12.2023 - Gültig bis: 29.12.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6630/WE02

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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