# Wettmannstätten – auch für Kurzfrist-Vermietung! *Traum-Großraumbüro / (Yoga)-Studio / Praxis mit Cateringküche und 2 große Terrassen *

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,150 EUR
- **Location:** Bezirk Deutschlandsberg, Schönaich, Steiermark, AT
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-10-12T12:10:42.370Z
- **Last updated:** 2026-10-18T21:11:05.060Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

ACHTUNG: Auch Kurzfrist-Vermietung – Kosten auf Anfrage!

*** Moderne Büro-/Gewerbe-Räumlichkeiten (2.OG + ggf. weitere Räumlichkeiten im 1.OG)

in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten

für ALLE Branchen (zB Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…) ***

Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St. Florian).

– Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden.

Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen:

2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi):

großzügiger Vorraum mit Garderobe

großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne

Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen)

Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum

Damen-WC inkl. Behinderten-WC

Herren-WC

zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2)

Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage, ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift.

Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung).

Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)

Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt.

Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt.

(BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK)

Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand

Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten

Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe…

*** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b8bf986-cb76-4b6b-918a-a17de75ed77a
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