# Modernes Einfamilienhaus in Rott am Inn

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1b84bb8a-3f5c-40d0-9211-a7817e8bbf33

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 715,000 EUR
- **Location:** Rott am Inn, Rott am Inn, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:35:02.027Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:35:02.027Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Einfamilienhaus in Rott am Inn bietet Ihnen auf rund 160 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafräume und zwei Bäder, ist dieses Haus bestens geeignet, um der ganzen Familie einen angenehmen Rückzugsort zu bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl gemütliche Stunden im Familienkreis als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Zwei Etagen schaffen ausreichend Raum, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort.

# Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und moderne Haustechnik aus. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die verwendeten Materialien erfüllen hohe Anforderungen hinsichtlich Qualität und Gestaltung. Die Räume sind hell gestaltet, was zu einer freundlichen Atmosphäre beiträgt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienorientierten Wohngegend am Stadtrand von Rott am Inn. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen wie eine Apotheke, ein Bahnhof, verschiedene Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Reitplatz und ein Spielplatz sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

# Sonstiges
Die STREIF-Standard-Ausbaustufe entspricht Fast-Fertig Plus und ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres Traumhauses. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen erfasst werden. Sie haben die Möglichkeit, verschiedene Dachformen, Geschosszahlen und weitere Optionen zu wählen. Die Umsetzung beginnt erst, wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollständig zufrieden sind. Ihr Einfamilienhaus wird Ihnen entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüO-1780-4526-1152

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b84bb8a-3f5c-40d0-9211-a7817e8bbf33
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.