Haus – Aldenhoven, Schleiden
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 408 m²

Aldenhoven, Schleiden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

402.276 €

3.555 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Teller sind längst leer, die Gespräche noch lange nicht. Schön, wenn Zuhause der Ort ist, an dem deine Lieblingsmenschen gerne ein bisschen länger bleiben. Das »LifeStyle 13.01 S« verbindet auf rund 113 m² Wohnfläche gemeinsame Lieblingsplätze mit persönlichen Rückzugsorten. Zwei Ebenen, ein durchdachter Grundriss und Raum für das, was den Alltag besonders macht: zusammen kochen, miteinander lachen und zwischendurch einfach die Tür hinter sich schließen. Im Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich offen ineinander über. Wer das Essen vorbereitet, bleibt mitten im Gespräch. Am Tisch finden die Geschichten des Tages ihren Platz, die Wochenendplanung und eine Spielrunde, die ruhig etwas länger dauern darf. Die großen Fenster bringen Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. Ein paar Schritte weiter wartet der Wohnbereich - für gemütliche Filmabende oder eine ruhige Stunde mit dem Lieblingsbuch. Unter dem Satteldach wird es persönlicher. Neben dem Elternschlafzimmer liegen zwei gleich große Kinderzimmer: eigene kleine Welten zum Spielen, Lernen und Großwerden. Je nach Lebensphase lässt sich eines dieser Zimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Familienbad ergänzt diese Etage, auf der jeder seinen Platz zum Zurückziehen findet. Auch die praktischen Seiten des Wohnens sind mitgedacht. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC sowie separate Räume für Hauswirtschaft und Haustechnik. Wäsche, Vorräte und die Dinge des täglichen Lebens bekommen so ihren eigenen Platz. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Nutzfläche: ca. 21,26 m² # Lagebeschreibung Eine Runde durch den Römerpark oder ein Ausflug zum nahe gelegenen Blausteinsee: Rund um Aldenhoven gibt es schöne Ziele für freie Stunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot der Gemeinde im Kreis Düren. Über die A44 und die B56 ist Aldenhoven an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Aldenhoven. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26421

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

402.276 €