# OPTIMAL GESCHNITTENE 1-ZIMMERWOHNUNG | PROVISIONSFREI

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1b811e92-25e0-4663-b2c4-77906dfc4f32

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T18:18:54.139Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:18:54.139Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU!

Absolut repräsentativer, gepflegter und komplett unterkellerter Altbau bestehend aus 41 Wohnungen und 5 Gewerbeflächen. Der Komplex besteht aus zwei Vorderhäusern über Eck, zwei Seitenflügeln, jeweils einer pro Vorderhaus, und einem Hinterhof. Der Innenhof wird über Durchgänge aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.

# Ausstattung
OPTIMAL GESCHNITTENE 1-ZIMMERWOHNUNG

- guter Grundriss
- Holzdielen
- Gefließtes Duschbad
- Altbaudetails

Das monatliche Hausgeld beträgt XXX.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.625,00 €

- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Friedrichshainer Südkiez, unweit des Boxhagener Platzes und des Wühlischplatzes. Geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, bietet die Holteistraße trotz zentraler Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre – umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und dem traditionsreichen Wochenmarkt am Boxhagener Platz.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Tram M13 und 21 sowie Bus 240 halten direkt vor der Tür, der Verkehrsknotenpunkt S-Bahnhof Ostkreuz (S3, S41, S42, S5, S8, S9, RE1, RE2) sowie die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Allee (beide U5) sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Berliner Innenstadt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-05-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SHO005_00032

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b811e92-25e0-4663-b2c4-77906dfc4f32
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.