Ca. 172 m² Gewerbefläche in Köpenick – vermietet mit attraktiver Eigennutzungsperspektive ab 2027

Gewerbefläche zum Kauf, 172 m²

Köpenick

489.000 €

2.843 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Gewerbeeinheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer in Berlin-Köpenick: Auf ca. 172 m² erwarten Sie drei großzügige Räume, darunter ein Büroraum, ein separates Chefbüro und ein sehr großer Schulungs- bzw. Besprechungsraum, sowie eine Küche. Die Einheit ist bis zum 30.06.2027 an ein IT-Unternehmen vermietet und erzielt derzeit ca. 1.910 € monatliche Miete. Ab dem 01.07.2027 steht die Fläche nach aktuellem Stand zur freien Nutzung zur Verfügung und bietet interessante Perspektiven als großzügiges Büro oder beispielsweise als Praxis. Drei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und werden jeweils für 32.000 € angeboten. Die Nähe zur Dahme rundet den attraktiven Standort ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.07.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Hausgeld: 942,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Wohnfläche: ca. 172 m² - Bürofläche: ca. 172 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Historische Gebäude und eine traditionsreiche Geschichte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Wendenschloß ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 68.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.09.2018 - Gültig bis: 22.09.2028 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10630

Was inbegriffen ist

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