# 1 Zimmer Appartement in Mannheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Industriehafen (Hafen 4), Neckarstadt-West, Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 28 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-15T11:48:51.529Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:02:33.853Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage in Mannheim

Kaufpreis: 60.000 €

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche in Mannheim, Dreißstraße 13. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes und eignet sich hervorragend als kompakte Kapitalanlage.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Die wichtigsten Eckdaten

* Kaufpreis: 60.000 €
* Wohnfläche: ca. 28 m²
* Zimmer: 1
* Etage: 1. Obergeschoss
* Baujahr: 1994
* Status: vermietet
* Kaltmiete: 300 € monatlich
* Warmmiete: 450 € monatlich
* Jahreskaltmiete: 3.600 €
* Hausgeld: 143 € monatlich
* Einbauküche: vorhanden
* Letzte Renovierung: 2024
* Bad: 2024 vollständig renoviert

Attraktive Kapitalanlage

Bei einem Kaufpreis von 60.000 € und einer derzeitigen Jahreskaltmiete von 3.600 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,0 %, vor Kaufnebenkosten und weiteren laufenden Kosten.

Die Wohnung verbindet eine überschaubare Investitionssumme mit einer bestehenden Vermietung. Besonders interessant ist die Wohnung daher für Kapitalanleger und Einsteiger in die Immobilienanlage, die eine kleine, vermietete Einheit suchen.

Gepflegter Zustand

Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 renoviert und die Wohnung wurde neu gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Fazit: Eine kompakte und bereits vermietete Wohnung mit attraktiver Einstiegssumme und rund 6 % Bruttomietrendite – interessant für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine überschaubare Investition legen.

Besichtigungen und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b7ad22b-d266-4564-8dcd-34652da9c0c8
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