# 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt von Kempten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Franzosenbauer, Franzosenbauer, Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:06.040Z
- **Last updated:** 2026-07-11T11:53:57.146Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) in der Dornstraße in Kempten. Die Immobilie vereint den besonderen Altbaucharme mit modernen Standards und ist ideal für Singles oder Paare.
​Kein Sanierungsstau!
Das Gebäude und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend und fortlaufend modernisiert:
• ​2012: Fassade
• ​2013: Fenster (2-fach verglast)
• ​2014 & 2024: Badezimmer-Erneuerungen
• ​2015: Heizung und Dach
• ​2017 & 2024: Neue Laminatböden (2024 in Küche und Flur)
• ​2023: Treppenaufgang außen
• 2024: Hochwertige Erneuerung des Bads mit bodengleicher Dusche Ausstattung & Highlights
• ​Wohnfläche: ca. 54 m²
• ​Lichtdurchflutet: Viele große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
• ​Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit viel Stellfläche, separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke, modernes Bad mit Dusche/WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
• ​Technik: Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden.
• Weiteres: Zusätzlich steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein weiterer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die Wohnung ist seit 2025 gut an ein Pärchen vermietet. Eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
​
Top-Lage in Kempten
​Die Lage ist ein echtes Highlight: Sie wohnen zentrumsnah und dennoch ruhig.
• ​Fußläufig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Rathausplatz, die Hochschule Kempten und die Iller.
• ​Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²·a)
Gültig ab: 07.08.2019
Wesentlicher Energieträger: Gas WICHTIG:
Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

## Source and attribution

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