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2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt von Kempten

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2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt von Kempten - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Dornstraße, 87435, Kempten (Allgäu)

239.000 €

4.426 €/m²

Inseriert 7. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) in der Dornstraße in Kempten. Die Immobilie vereint den besonderen Altbaucharme mit modernen Standards und ist ideal für Singles oder Paare. Kein Sanierungsstau! Das Gebäude und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend und fortlaufend modernisiert: • 2012: Fassade • 2013: Fenster (2-fach verglast) • 2014 & 2024: Badezimmer-Erneuerungen • 2015: Heizung und Dach • 2017 & 2024: Neue Laminatböden (2024 in Küche und Flur) • 2023: Treppenaufgang außen • 2024: Hochwertige Erneuerung des Bads mit bodengleicher Dusche Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: ca. 54 m² • Lichtdurchflutet: Viele große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. • Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit viel Stellfläche, separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke, modernes Bad mit Dusche/WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. • Technik: Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden. • Weiteres: Zusätzlich steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein weiterer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. • Die Wohnung ist seit 2025 gut an ein Pärchen vermietet. Eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Top-Lage in Kempten Die Lage ist ein echtes Highlight: Sie wohnen zentrumsnah und dennoch ruhig. • Fußläufig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Rathausplatz, die Hochschule Kempten und die Iller. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²·a) Gültig ab: 07.08.2019 Wesentlicher Energieträger: Gas WICHTIG: Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!Mehr anzeigen