3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 167 m²
Wien, Erdberg, Katastralgemeinde Landstraße
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
5.500 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 15. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf ca. 167 m² Wohnfläche stilvolles Design, höchste Ausstattungsqualität und klassischen Charme. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig revitalisierten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1881. Das gesamte Gebäude – inklusive Fassade und Stiegenhaus – wurde umfassend saniert. Ein moderner Schindler-Aufzug führt Sie direkt und komfortabel bis ins Penthouse.
Das Besondere an dieser Immobilie: Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich selten und komfortabel über eine einzige Ebene.
Highlights & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 167 m² auf einer Ebene
Freiflächen: 9,66 m² Frühstücksterrasse + ca. 120,71 m² Flachdachterrasse mit spektakulärem 360°-Rundumblick über Wien
Raumaufteilung: Generöse Wohnküche als zentraler Mittelpunkt, 3 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Edle Materialien: Echtholz-Parkettböden von Weitzer, exklusive italienische Fliesen von Fiandre, Armaturen von Hansgrohe
Parken: 2 Garagenplätze zur Verfügung
Lage & Infrastruktur Die Wassergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) ist eine ruhige, aber hervorragend angebundene Lage, die sich perfekt in die Umgebung des oben beschriebenen Penthouses einfügt.
Besondere Vorzüge der Lage Wassergasse / 1030 Wien:
Direkte Nähe zum Donaukanal: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Sport oder Gastronomie am Wasser.
Hervorragende Anbindung: Die U3-Stationen (Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz) sowie die Straßenbahnlinie 1 liegen nah und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz in wenigen Minuten).
Top Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Gastronomie.
Erholung im Grünen: Neben dem Donaukanal sind auch der Stadtpark und der Prater schnell erreichbar.
Miet-Details
Mietart: Befristete Vermietung
Monatsmiete: 5.500 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Beziehbar ab: Dez 2026
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontakt: Firma Wohnsalon
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche167 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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