# Nur 5.878,- pro QM- IMPOSANTE GALERIEWOHNUNG mit 3.7 Meter Stuckdecken- dicht Ludwigkirchplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 970,000 EUR
- **Location:** Fasanenkiez, Wilmersdorf, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:58:42.940Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:17:32.040Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Es handelt sich um eine erstklassige & herrschaftliche 4 bis 5 -Zi. Altbau-Wohnung mit ca. 165 qm einzigartiger Wohn- / Gewerbefläche, gelegen im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus 1903, welcher im Jahre 2010 modernisiert wurde. Zurzeit besteht die Wohnung aus 2 Gewerbeeinheiten- kann jedoch als Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Empfang, ein herrschaftliches Wohn- & Speisezimmer, großes stuckverziertes Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Küche, Bädern und Innenausstattung. Das Treppenhaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm∙a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 700- € (kalt).
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.878,79 € # Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz! # Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 14549

## Source and attribution

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