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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 480 m²

Erlangen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

905.600 €

6.621 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Erlangen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,78 m² in 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Grundstück umfasst großzügige 480,00 m² und ermöglicht Ihnen viel Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit energetische Qualität auf hohem Niveau. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit moderner Technik und hochwertiger Bauweise: - Holzrahmenbauweise mit zertifiziertem Holz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen - Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits installiert - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten # Sonstiges Ihr Traumhaus mit allkauf allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sonstige Angebotsinformationen Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt. Allgemeine Geschäftsbedingungen Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Anbieter-Objekt-ID: 3307-325-kw37-119423

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905.600 €