# Gepflegte Eigentumswohnung in beliebtem Wohngebiet von Siegen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1b72caf5-2636-4e8a-bc40-33464663a3df

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Siegen, Siegen, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:30:13.193Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:30:13.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hier angebotene Souterrainwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen, welches 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet auf ca. 79 qm Wohnfläche folgende Aufteilung:

Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Die Wohnung wurde stets von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem technischen Stand aus dem Baujahr.

Zu der Wohnung gehört auch eine Garage.

Dieses Angebot steht sofort zur Verfügung und kann sowohl für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger interessant sein.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nahe am Waldrand und ist dennoch zentral gelegen. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen. Auch die Autobahn liegt in ca. 5 minütiger Entfernung.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 1991
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7662

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b72caf5-2636-4e8a-bc40-33464663a3df
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.