2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Siegen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

179.000 €

2.266 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene Souterrainwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen, welches 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet auf ca. 79 qm Wohnfläche folgende Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung wurde stets von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem technischen Stand aus dem Baujahr. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage. Dieses Angebot steht sofort zur Verfügung und kann sowohl für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger interessant sein. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nahe am Waldrand und ist dennoch zentral gelegen. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen. Auch die Autobahn liegt in ca. 5 minütiger Entfernung. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7662

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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